华夏幸福，这两天你幸福么

荣耀归于雄安，今天的股市因此而沸腾。

在今天9点15分刚开始的集合竞价上，几十只雄安概念股以及与之概念沾边的股票，全部排在了集合竞价涨停板上。

而9点30分一开盘，华夏幸福、金隅股份、冀东水泥、京汉股份、巨力索具、唐山港等为代表的的“雄安新区”概念股纷纷一字封涨停。河北板块以接近9%的整体涨幅开盘，逼近涨停。天津、北京板块也强势大涨。甚至A股市场也在这一概念的助力下，跳空高开。

随后涨停个股走势出现分化，与雄安新区真正相关的个股如华夏幸福、长城汽车等29股涨停保持涨停收盘，最终沪指报3270.31，涨1.48%，创6个月最大涨幅。

事实上，这一幕其实在两天前的港股已经进行了预演，受假期“雄安新区”设立的消息面影响，港股市场与“雄安”概念相关的股票就走出了一波漂亮的行情，这也给了众多A股投资者看好节后市场提供了充分的理由。

而今天涨停明星队中的华夏幸福，无疑最受市场关注，假期中关于其讨论的声量也最大。持有这只股票的5万名投资者也经历了意想不到的惊喜和迷惘。由于消息不断叠加反转，一天前华夏幸福的投资者并不知道今天收到的会是红包还是“炸弹”。

4月1日夜，当雄安新区的消息甫一传出，一众炒房团奔赴安容雄之时，就有媒体报道称：

2015年，华夏幸福与雄县人民政府签订《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》及其补充协议，合作年限50年。在雄县总面积524平方公里中，雄县与华夏幸福约定合作181.2平方公里，包括两个区域。此外，华夏幸福与保定市人民政府早在2014年就已签署《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及其补充协议，合作期限50年。

一时间，中小投资人一片欢腾，在他们看来，新区炒房无异刀口舔血实非上册，真正的机会在节后在股市中。一些股吧中，华夏幸福被看做有大概率暴涨的个股。

事实上，头顶着全国产业新城的标杆的华夏幸福一直是投研机构的宠儿，在分析师的眼中，华夏幸福以产业新城和产业小镇为核心产品，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，是新型城镇化进程中的极大受益者。

不少券商也在研报或者电话会中看好华夏幸福，如广发证券认为，受益京津冀一体化和雄安新区设立的房地产概念股仅看好3只，分别是：华夏幸福、荣盛发展、京汉股份。

但事情随后起了变化，4月2日上午，澎湃新闻发布报道《华夏幸福在雄安新区已签近500平方公里合作项目》，引起巨大反响，众多媒体转发跟进。但同时财新报道《华夏幸福：白洋淀及雄县产业新城协议已失效》同样引来轩然大波，财新在报道中提到华夏幸福宣布此前与雄县、保定市所签协议失效，并无条件服从决策层后续安排。

但更多的媒体带来的消息却是华夏幸福方面对外的一致口径：截止目前，尚未接到任何相关政府关于协议后续合作变动的通知，公司尚未授权任何人针对该事宜接受媒体采访，所有信息均以上市公司公告为准。

冷热交替，疑云密布，市场又陷入了真伪莫辨模棱两可之中。尚未开盘的华夏幸福，已经在消息面上经历了一波涨停和跌停。

终于，4月4日晚华夏幸福的公告终于出现，公告针对上述报道予以澄清，并特别提到，与保定市政府合作协议中的“白洋淀科技城项目”以及雄县委托区域，尚未失效，但截至2016年12月31日，均处于规划定位阶段。

此外华夏幸福进一步披露，目前尚未接到协议合作变动的通知，但协议的实施可能存在政策变动等重大不确定性风险，且公司在前述区域尚未取得住宅建设用地，尚未进行任何房地产项目的开发建设，前述协议的履行对公司2017年度的财务报表不会产生重大影响。

话虽如此，今天华夏幸福仍旧和所有雄安概念股一道，华丽丽地涨停了。

事实上，华夏幸福在消息面上的利好不止于此。4月3日，据浙江发布官方微博，浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。按照规划，嘉兴将为浙江全面接轨上海提供示范。

而查阅资料可以发现，华夏幸福不晚于2013年就开始在浙江嘉兴市嘉善县布局新城开发。2013年，嘉善县政府与华夏幸福签订协议，以嘉善县有关行政区划内约12平方公里区域的整体开发各事项委托给华夏幸福，委托期限为18年。此次合作，嘉善县政府对华夏幸福的委托是排他性的，非经华夏幸福同意不可撤销或变更。

而在此后的2016年12月8日，华夏幸福公告其与嘉善县天凝镇人民政府签署《合作备忘录》。天凝镇政府拟以天凝镇行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作。委托区域占地约6.57平方公里。

华夏幸福布局的每一次都踩准国家战略的步点，也难怪成为市场的宠儿。

而随着华夏幸福一同成为焦点的，还有“华夏系”的领航者是50岁的王文学。

公开资料显示，现年50岁的王文学，以32亿美元净资产位列福布斯榜单房企富豪第九位、内地百强富豪第42位。而华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，发家于廊坊。

2002年王文学采纳重金聘请的知名房地产策划人王志纲的意见，以贫穷落后的固安作为事业出发点，低价吸纳了极具潜力的优质土地，采用长短相济的运营模式，即长做工业园区，帮助政府招商，短则是做房地产，然后以短养长。

顺应房地产行业升温，华夏幸福的产城融合模式受到全国各地政府的青睐，这一发展路径也被命名为“固安模式”，从2005年开始，华夏幸福业绩复合增长率保持在100%以上，并于2010年完成上市，从一家年销售额只有几十亿的地区型公司变身百亿俱乐部成员。

随后，华夏幸福开始布局全国谋求更大发展。2012年，华夏幸福在河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江新拓展了园区。2013年，又拓展了位于环上海区域的嘉善与环北京区域的霸州、永清、香河等4个园区进行产业新城的开发建设。

与之相应的，华夏幸福业绩表现的一路走高。从2011年上市的77.9亿元营收到2016年实现营业收入538.2亿元，华夏幸福已成为A股市场上名副其实的大蓝筹。2017年3月29日，华夏幸福发布了2016年业绩报告。报告显示，华夏幸福2016年实现营业收入538.2亿元，同比增长40.4%，实现归属上市公司股东的净利润64.91亿元，同比增长35.22%。同时，对于投资人，华夏幸福也是用真金白银来回报，华夏幸福拟以2016年12月31日公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利6.6元（含税），共计派发现金股利超19.5亿元，现金分红占归属母公司净利润30.04%。

但也有人敏锐地指出，对于新区的发展重点，中央经有了明确指示，一是建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。二是打造优美生态环境。三是发展高端高新产业，培育新动能。四是提供优质公共服务，创建城市管理新样板。五是构建快捷高效交通网。六是推进体制机制改革，激发市场活力。七是扩大全方位对外开放。

这样的战略高度，显然华夏幸福是接不住的，因而在面对雄安新区的这块大蛋糕的时候，华夏幸福表现出的“政治觉悟”和可贵地冷静态度，或许并不是刻意为之。

但话又说回来了，在环北京地区圈地无数的华夏幸福，实质上已经成为京津冀一体化最大受益者和大地主。至于雄安新区，有机会参与就参与，没机会参与就放弃，怎么看都是赢家。

那么，接下来，你会为华夏幸福的涨停添砖加瓦么？

文章部分内容参考：彩贝财经（icaibei）

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